Определение порядка пользования долевой собственностью является самой распространенной категорией споров между сособственниками. Несмотря на это, в Санкт-Петербурге в последние годы складывается судебная практика, согласно которой суды отказывает в определении порядка пользования, ссылаясь на невозможность его определения. И в некоторых случаях это объективно так. Например, невозможно определить порядок пользования между двумя сособственниками в однокомнатной квартире. Но иногда судебные решения не выдерживают никакой критики: отказ суда в определении порядка пользования, где у сособственников по ½ доли и имеются две равнозначные по площади изолированные комнаты. По некоторым данным, данная практика навязаны нижестоящим судам «сверху», для борьбы с недобросовестными сособственниками и «черными риэлторами». В любом случае необходимо помнить, что получить в пользование комнату, площадь которой больше, чем размер доли, не получится. Также могут возникнуть проблемы с определением порядка пользования в квартирах, где есть балконы и смежные комнаты.
Пожалуйста, обратите внимание, что статья актуальна на дату публикации. Информация, изложенная в статье, носит информационный характер и не может являться руководством к действию